• triru

Рейтинг качества жизни и стоимость жилой недвижимости

В Москве цены на жилье в среднем должны быть ниже на 35%, таким образом, если взять однокомнатную квартиру, то, объективно, она должна быть дешевле на 2 млн. рублей.

Вычислены регионы России, в которых уровень жизни по социально-экономическим показателям: доходам населения, миграции, смертности, безработице и другим параметрам находится на крайне низком уровне. В совокупности все перечисленные параметры рисуют весьма мрачные перспективы для проживания в данных субъектах по сравнению с более успешными территориями.

На основании анализа многих показателей, всего их 18, экспертами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в регионах России. Согласно этому рейтингу более 20 российских субъектов по уровню жизни по итогу 2016 года расположились в сегменте ТОП-DOWN, что соответствует позициям от 60-го места и ниже в общей структуре рейтинга. Вот некоторые из них:

Субъект РФ
Место в рейтинге
Баллы по шкале
Республика Алтай
61
-80
Волгоградская область
62
-84
Смоленская область
63
-84
Псковская область
66
-90
Кировская область
67
-95
Ивановская область
68
-97
Красноярский край
69
-97
Оренбургская область
71
-100
Орловская область
74
-118
Омская область
75
-120
Пермский край
76
-120
Курганская область
78
-132
Кемеровская область
83
-165
Еврейская АО
84
-180

Для сравнения, по шкале ранжирования: Москва имеет 250 баллов, Санкт-Петербург – 236, Татарстан – 175, Белгородская область – 150 баллов. См. Полный листинг субъектов. Если обратить внимание, то больше половины из перечисленных областей некогда были крупными промышленно-развитыми индустриальными регионами. Все сильнее российские субъекты погружаются в постиндустриальную эпоху, что негативно сказывается в целом на всей экономике России.

По мнению экспертов groupmarketing.ru качество жизни, бесспорно, оказывает влияние на формирование стоимости жилой недвижимости в том или ином регионе. Но для некоторых из тех субъектов, которые перечислены в таблице, несмотря на плохие условия существования, средние цены на жилье настолько низкие, что, казалось бы, снижаться им дальше просто некуда, а скорее наоборот – цены могут даже подрасти.

Тенденции на рынке недвижимости

За 4 года стоимость строительства возросла на 20%. По итогу 2016 года средняя стоимость строительства кв. метра составила чуть больше 40 тыс. рублей за метр, следовательно, торговая наценка застройщиков составляет 35%, а это, по-прежнему, соответствует высокой доходности на рынке недвижимости.

Самый уязвимый в ценовом аспекте город – это Москва. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в Москве, ориентировочно, может опуститься до 117 тыс. руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились важные условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Сейчас ценник для Москвы в среднем равен 176 тыс. руб. за квадрат. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 кв.м может составить более 2 млн. рублей. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%.

Как и для Москвы, средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в другом дорогом городе – Санкт-Петербург, допустимо, может свалиться до 73 тыс. руб. за квадратный метр. На данный момент цена в Санкт-Петербурге составляет 88 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры этак на минус (-15)%. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Экономия в течение срока прогноза при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 кв.метра может составить до 800 тыс. рублей. Полный список субъектов России с ценами на жилую недвижимость.

Президент компании Witology: как работает краудсорсинг

Президент компании Witology Александр Малюков рассказал о том, что такое краудсорсинг и как он работает.

Технологии краудсорсинга известны не первый год и находят свое практическое применение в различных сферах. Какие направления, по Вашему мнению, обладают наибольшим потенциалом?
Краудсорсинговые технологии активно применяются как в коммерческих, так и в социальных проектах. Приведу в качестве примера программу по сокращению смертности Institute for Healthcare Improvement. Набор рекомендаций для обслуживающего медицинского персонала, предложенный в ходе проекта краудсорсерами, позволил сократить число смертей от предотвратимых врачебных ошибок в США на 100 тыс. в год.

Если же говорить о коммерческих проектах, то, в первую очередь, «традиционными» для краудсорсинга направлениями становятся поиск инноваций (создание новых продуктов и услуг, поиск новых возможностей для бизнеса, поиск инновационных решений), повышение лояльности и удовлетворенности сотрудников и клиентов, выявление узких мест и
оптимизация бизнес-процессов.

Ваши коллеги уже рассказывали в нашем сообществе о мотивации участников краудсорсинговых проектов (Публикации фасилитатора ( http://bit.ly/HjzU37 ), PR-директора ( http://bit.ly/Hjkxa1 ), менеджера проекта ( http://bit.ly/Hjv4zo ). А что Вы считаете наиболее значимым для краудсорсеров?

Человеку, дни и ночи вынашивающему и улучшающему свою идею, нужно обязательно рассказать (а лучше вовлечь в процесс реализации), какая судьба её ожидает. Для него или неё главная мотивация участия в краудсорсинговом проекте – быть услышанным, получить реальную возможность что-то улучшить вокруг себя.

Внедрение краудсорсинговых технологий заключается не только в запуске конкретных технических решений, важна также организационная составляющая. По Вашим оценкам, какие стороны, помимо заказчика проекта и собственно участников-краудсорсеров, обязательно принимают участие в таких интеллектуальных коммуникациях? Думается, что кто-то ведь должен проводить первичную фильтрацию поступающих от масс предложений, кто-то – профессиональный отбор наиболее перспективных, а кто-то – модерировать обсуждение, направляя его в конструктивное русло. Раскройте секрет – как же это все работает?

Witology – это не только социо-семантическая сеть, социальная платформа или веб-сервис. Это человеко-машинная система. Всевозможную фильтрацию идей (у нас в инструментарий в числе прочих входят как привычное голосование, так и биржа идей, на которой можно, обменяв свою репутацию на виртуальные деньги, торговать акциями идей) у нас
проводят сами краудсорсеры, или коллективный разум. Коллективный разум имеет привычку скатываться в хаос, который у нас получается управляемым, благодаря работе фасилитаторов. Фасилитаторы, или менеджеры онлайн-сообществ, организовывают работу краудсорсеров, согласно нашей проприетарной методологии, или witoдологии.

По Вашим оценкам, какие задачи лучше всего решать с помощью краудсорсинговых технологий?

Лучше всего краудсорсингу удаётся решать междисциплинарные задачи, когда наступает синергия от коллективной работы людей, обладающих широким спектром знаний и навыков. Согласитесь, что любая идея заиграет, если её распишет копирайтер с хорошим слогом, проиллюстрирует дизайнер, умеющий подавать визуально информацию, мат.
модель просчитает сильный математик, а эффективность внедрения оценит опытный финансист.

Учитывая, что носители русского языка разбросаны по всему миру (в Интернете границы чаще всего проходят по языкам), обладают всевозможным и самым разнообразнейшим опытом, мощь их совместного потенциала даже трудно представить!

Вы могли бы чуть подробнее остановиться на краудсорсинговых проектах национального масштаба?

Мы молодая компания, но у нас в портфолио уже есть реализованные проекты всероссийского масштаба. Хочется особенно отметить проект «Сбербанк21». Его охват – миллионы заинтересованных людей, сотни тысяч участников обсуждений. Говоря о данном проекте, необходимо упомянуть наших постоянных партнеров и друзей – Профессионалы.ру, WikiVote!, Фонд «Общественное мнение». Вместе мы на практике доказали, что проекты всероссийского масштаба успешно решаемы на технической инфраструктуре, предложенной Сбербанку.

Все желающие имели возможность внести посильный вклад: участвовали в дискуссиях, в оффлайн- и онлайн-опросах, работали на площадках проекта в различных качествах. Эксперты, отобранные в результате теста, были приглашены на площадку Witology и сгенерировали более 1500 решений в направлении «Сбербанк-21-Будущее». Победители были приглашены в Москву на международную финансовую конференцию, приуроченную к 170-летию Сбербанка, где результаты их работы были представлены политической и бизнес-элите страны и западным экспертам.

Сейчас мы активно ведем анкетирование потенциальных участников для еще более продолжительного и амбициозного проекта Национальной предпринимательской инициативы ( http://asi12.ru/ ). Работа будет вестись по 15 инициативам на протяжении всего 2012 года. Это прекрасная возможность получить практический опыт и внести свой вклад в улучшение инвестиционного климата в России – приглашаем Вас к участию!

http://www.crowdclub.ru/%D0%BF%D